48 120 €
Terrain
616 m²
STE MARIE
35600
N/A
vs marché
78
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 120 €
Terrain • 616 m²
STE MARIE (35600)
Terrain
616 m²
Jardin
iad France - Patricia HOAREAU vous propose: Belle opportunité! Terrain à bâtir de 616 m², situé dans le centre de la commune de Sainte-Marie, à environ 10 minutes de Redon. La parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 291 €
Prix net vendeur
45 829 €
Frais de notaire
+4 924 €
Émoluments
871 €
Droits & taxes
2 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 044 €
Capital à emprunter
53 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 5 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 12 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 238 €/mois | 721 €/mois | 71 400 € | 23 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
168,98%
81 312 €/an
Rendement net
108,12%
après charges
Cashflow
+4 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 776 €/an
Charges copro. NR
3 696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 692 €/an
GLI (2,5%)
2 033 €/an
Vacance locative
6 773 €/an
Total charges
25 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible