Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Sainte-Luce-sur-Loire, Hameau de L'Auneau - Charmante maison de plain-pied ! Venez visitez cette agréable maison deux chambres d'environ 90 m² avec véranda. L'entrée dessert, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE LUCE SUR LOIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
299 900 € | 3 570 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
292 900 € | 3 219 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
304 000 € | 3 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
291 000 € | 3 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
291 000 € | 3 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
291 000 € | 3 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
287 000 € | 3 417 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
309 500 € | 3 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
309 500 € | 3 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
309 500 € | 3 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
282 900 € | 3 109 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
269 950 € | 3 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE LUCE SUR LOIRE
|
269 950 € | 3 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE LUCE SUR LOIRE
|
262 800 € | 3 369 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 44 Rue Du Moulin Casse | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Loire | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Colchiques | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Louis Gaudin | 205 500 € | 63 m² | 3 262 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue Du Stade | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 439 970 € | 80 m² | 5 500 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De L'ile De Tiboulen | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Nobiliere | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Des Indulgences | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 19/03/2025 | 9 Av Des Acacias | 467 000 € | 75 m² | 6 227 € |
| 13/03/2025 | 12 All Des Bouleaux | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 10/03/2025 | 45 Rte Du Patis Mandin | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Noes | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/02/2025 | 12 All De La Palombiere | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue De Strasbourg | 306 000 € | 84 m² | 3 643 € |