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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Emplacement idéal pour ce charmant appartement situé en face du Carrefour Contact au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie ...
2 Rue Anita Conti 44300 Nantes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 266 364 € | 27 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 279 360 € | 40 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 303 120 € | 64 341 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 90 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQsER Actuel
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247 400 € | - |
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#aZoEQ
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244 900 € | -1,0% |
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#aZwke
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253 900 € | +2,6% |
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#b1WkU
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253 900 € | +2,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 06/12/2024 | 7 All Des Combattants D Afn | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 02/12/2024 | 2 Pl Saint Exupery | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De L'ile D'yeu | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Roches | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Rosa Parks | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 20/07/2024 | 17 Rue Du Pdt Coty | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 28/06/2024 | 1 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 63 m² | 88 889 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 59 m² | 94 915 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Camille Muffat | 5 600 000 € | 67 m² | 83 582 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Louise Michel | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue Olympe De Gouges | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Anne-claude Godeau | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 06/05/2024 | 14 Rue Gerard Coraboeuf | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |