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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980): Nouveauté en Exclusivité : Quartier Chassay - Maison de plain-pied de 5 pièces dont 3 chambres de 94 m² habitables à rénover avec garage et petits ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 42 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 419 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, STE LUCE SUR LOIREComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDvOs Actuel
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259 325 € | - |
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#az0ND
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259 325 € | - |
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#azr3F
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259 325 € | - |
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#aDyMV
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259 325 € | - |
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#aDX1a
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259 325 € | - |
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#aKqSo
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249 000 € | -4,0% |
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#aHipe
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259 325 € | - |
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#aHmNc
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249 000 € | -4,0% |
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#aHPAB
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259 325 € | - |
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#aKnAf
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249 000 € | -4,0% |
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#aMWzi
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259 325 € | - |
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#b2Etf
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249 000 € | -4,0% |
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#b2FwP
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249 000 € | -4,0% |
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#b3M2t
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249 000 € | -4,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 44 Rue Du Moulin Casse | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Loire | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Des Colchiques | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 439 970 € | 80 m² | 5 500 € |
| 11/04/2025 | 15 All Des Taillis | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De L'ile De Tiboulen | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Alice Milliat | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De La Nobiliere | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Des Indulgences | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 19/03/2025 | 9 Av Des Acacias | 467 000 € | 75 m² | 6 227 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De La Sarthe | 384 000 € | 105 m² | 3 657 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Noes | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 27/02/2025 | 12 All De La Palombiere | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 13/02/2025 | 45 Rue De Strasbourg | 306 000 € | 84 m² | 3 643 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue Des Lavandes | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |