168 640 €
Bien
105 m²
STE LIZAIGNE
36260
Retirée
N/A
vs marché
1 606
€/m²
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Créer un compte gratuit168 640 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 105 m²
STE LIZAIGNE (36260)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
268 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison à vendre à Sainte-Lizaigne (36260) en Indre (36)Cette maison d'une superficie habitable de 105 m² est située à Sainte-Lizaigne, dans le département de l'Indre. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 030 €
Prix net vendeur
160 610 €
Frais de notaire
+12 841 €
Émoluments
2 016 €
Droits & taxes
9 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 481 €
Capital à emprunter
181 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 18 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
13 860 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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