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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, découvrez ce terrain de 328 m² en lotissement, déjà viabilisé et à l'agréable exposition Sud-Ouest, idéal pour une maison lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 382 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE HERMINE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE HERMINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE THEMER
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T5 LA REORTHE
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168 420 € | 2 054 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REORTHE
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168 420 € | 2 054 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 73 Che De La Crepelliere | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 16/12/2025 | 100 Rue Georges Clemenceau | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 20/08/2025 | 142 Rue D'ougnette | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 04/08/2025 | 7 Rue Des Cerises | 235 260 € | 100 m² | 2 353 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue De La Cosse | 145 025 € | 82 m² | 1 769 € |
| 29/07/2025 | 24 Rue De La Rochette | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 22/07/2025 | 41 Rte De Pont Sigou | 127 500 € | 92 m² | 1 386 € |
| 22/07/2025 | 46 Rue Du Moulin Rouge | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 16/06/2025 | 31 Rue Des Lilas | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 21/05/2025 | 114 Rte De Nantes | 49 000 € | 82 m² | 598 € |
| 07/04/2025 | 57 Che De La Rochette | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De La Vitre | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De La Cure | 384 400 € | 85 m² | 4 522 € |
| 17/03/2025 | 44 Rue De La Cosse | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |