19 000 €
Terrain
715 m²
STE HERMINE
85210
-52%
vs marché
27
€/m²
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Terrain • 715 m²
STE HERMINE (85210)
Terrain
715 m²
Jardin
10 kms à l'est de SAINTE HERMINE; dans un lieu-dit, Terrain à bâtir non viabilisé. Etude de sol et certificat d'urbanisme réalisés. Honoraires inclus de 18.75% TTC à la charge de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-905 €
Prix net vendeur
18 095 €
Frais de notaire
+2 933 €
Émoluments
516 €
Droits & taxes
1 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 933 €
Capital à emprunter
21 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
496,74%
94 380 €/an
Rendement net
317,96%
après charges
Cashflow
+5 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 865 €/an
Charges copro. NR
4 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 607 €/an
GLI (2,5%)
2 360 €/an
Vacance locative
7 862 €/an
Total charges
29 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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