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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Edifiée sur un terrain agréable de 628 m², charmante longère au calme, proche de la rivière pour des balades agréables, elle comprend, séjour salon cheminée insert, cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 347 295 €/mois | 1 052 409 €/mois | 29 172 780 € | 3 023 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 254 925 €/mois | 772 500 €/mois | 30 591 000 € | 4 441 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 184 382 €/mois | 558 733 €/mois | 33 188 760 € | 7 039 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 150 318 €/mois | 455 509 €/mois | 36 076 320 € | 9 926 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 130 212 €/mois | 394 582 €/mois | 39 063 600 € | 12 913 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE HELENE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE HELENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HENNEBONT
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28 314 002 € | 333 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Ker Thomas | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 28/04/2025 | 5428 Kergourio | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 23/07/2024 | 5094 Le Moustoir | 780 000 € | 84 m² | 9 286 € |
| 08/12/2023 | 5040 Kerprat | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De Merlevenez | 304 000 € | 82 m² | 3 707 € |
| 21/03/2023 | 5082 Le Moustoir | 308 000 € | 80 m² | 3 850 € |