94 917 €
Terrain
469 m²
STE HELENE
56700
-4%
vs marché
202
€/m²
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Terrain • 469 m²
STE HELENE (56700)
Terrain
469 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible au calme, proche commerces et écoles. Seulement 2km de la ria et 10 mn des plages de l'océan. Possibilité d'avoir des terrains plus grands jusqu'à 650m² Prix ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 917 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 520 €
Prix net vendeur
90 397 €
Frais de notaire
+8 026 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 943 €
Capital à emprunter
102 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
65,22%
61 908 €/an
Rendement net
41,70%
après charges
Cashflow
+2 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 159 €/an
Charges copro. NR
2 814 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 334 €/an
GLI (2,5%)
1 548 €/an
Vacance locative
5 157 €/an
Total charges
19 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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