244 375 €
Bien
70 m²
STE GEMMES LE ROBERT
53600
N/A
vs marché
3 491
€/m²
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Créer un compte gratuit244 375 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
TRAVAUX
STE GEMMES LE ROBERT (53600)
Jardin
Garage
DPE
G
528 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Fermette à rénover comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.L'ensemble immobilier est complété par une importante dépendance en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 637 €
Prix net vendeur
232 738 €
Frais de notaire
+17 789 €
Émoluments
2 708 €
Droits & taxes
13 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 164 €
Capital à emprunter
262 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 573 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
9 240 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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