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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
Sur la commune de Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et des commodités ; Magnifique maison en pierre totalement rénovée dans les règles de l'art d'une surface habitable de 198 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeaSW Actuel
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290 000 € | - |
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#aq3QM
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245 000 € | -15,5% |
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#aq57z
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245 000 € | -15,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 1 341 € | 220 m² | 7 | Voir |
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295 000 € | 1 372 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MIRANDOL BOURGNOUNAC
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265 000 € | 1 432 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MIRANDOL BOURGNOUNAC
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265 000 € | 1 432 € | 185 m² | 8 | Voir |
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265 000 € | 1 432 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 MIRANDOL BOURGNOUNAC
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250 000 € | 1 351 € | 185 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 5 Lot Du Pesquie | 231 900 € | 222 m² | 1 045 € |
| 28/11/2023 | 9 Rte Du Fangasset | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |