395 000 €
T3
43 m²
STE FOY TARENTAISE
73640
+62%
vs marché
9 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 43 m²
STE FOY TARENTAISE (73640)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-22 358 €
Prix net vendeur
372 642 €
Frais de notaire
+27 384 €
Émoluments
4 049 €
Droits & taxes
21 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 384 €
Capital à emprunter
422 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 43 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
5 676 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-2 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE FOY TARENTAISE ↗ +86.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, STE FOY TARENTAISE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STE FOY TARENTAISE
|
395 000 € | 9 186 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5322 La Thuile | 423 050 € | 60 m² | 7 051 € |
| 28/02/2025 | 5287a La Thuile | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 22/01/2025 | Chef Lieu | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € |
| 31/10/2024 | 5264 La Thuile | 295 000 € | 45 m² | 6 556 € |
| 31/10/2024 | 5264 La Thuile | 295 000 € | 35 m² | 8 429 € |
| 02/10/2024 | 2480f Le Grand Bois | 122 660 € | 40 m² | 3 067 € |
| 27/06/2024 | 6163 Bon Conseil Dessous | 435 000 € | 62 m² | 7 016 € |
| 12/06/2024 | 6759 Les Maisonnettes | 800 000 € | 49 m² | 16 327 € |
| 07/06/2024 | 6892 Les Fermes De Sainte Foy | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 31/10/2023 | 5308a La Thuile | 999 995 € | 50 m² | 20 000 € |
| 12/10/2023 | 2480f Le Grand Bois | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 27/07/2023 | 6917 Les Fermes De Sainte Foy | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 15/05/2023 | 6163 Bon Conseil Dessous | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 02/05/2023 | 6849 Bon Conseil Dessous | 191 000 € | 32 m² | 5 969 € |
| 02/05/2023 | 6975 La Bataillette | 199 929 € | 42 m² | 4 760 € |