297 670 €
T3
50 m²
STE FOY TARENTAISE
73640
+5%
vs marché
5 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 670 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
STE FOY TARENTAISE (73640) • Sainte-Foy-Tarentaise
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 670 €
Honoraires agence (~6,0%)
-16 849 €
Prix net vendeur
280 821 €
Frais de notaire
+21 087 €
Émoluments
3 169 €
Droits & taxes
16 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 757 €
Capital à emprunter
318 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
6 600 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STE FOY TARENTAISE ↗ +86.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, STE FOY TARENTAISE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5322 La Thuile | 423 050 € | 60 m² | 7 051 € |
| 28/02/2025 | 5287a La Thuile | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 22/01/2025 | Chef Lieu | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € |
| 12/11/2024 | 7062 Chef Lieu | 365 250 € | 65 m² | 5 619 € |
| 31/10/2024 | 5264 La Thuile | 295 000 € | 45 m² | 6 556 € |
| 31/10/2024 | 5264 La Thuile | 295 000 € | 35 m² | 8 429 € |
| 02/10/2024 | 2480f Le Grand Bois | 122 660 € | 40 m² | 3 067 € |
| 27/06/2024 | 6163 Bon Conseil Dessous | 435 000 € | 62 m² | 7 016 € |
| 12/06/2024 | 6759 Les Maisonnettes | 800 000 € | 49 m² | 16 327 € |
| 07/06/2024 | 6892 Les Fermes De Sainte Foy | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 17/04/2024 | 7062 Chef Lieu | 464 520 € | 68 m² | 6 831 € |
| 31/10/2023 | 5308a La Thuile | 999 995 € | 50 m² | 20 000 € |
| 12/10/2023 | 2480f Le Grand Bois | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 27/07/2023 | 6917 Les Fermes De Sainte Foy | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 11/07/2023 | 6885 La Leysse | 855 000 € | 67 m² | 12 761 € |