1 350 000 €
T7
185 m²
STE FOY TARENTAISE
73640
+3%
vs marché
7 297
€/m²
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Créer un compte gratuit1 350 000 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
STE FOY TARENTAISE (73640) • Sainte-Foy-Tarentaise
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 923 €
Prix net vendeur
1 298 077 €
Frais de notaire
+90 858 €
Émoluments
12 922 €
Droits & taxes
76 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 858 €
Capital à emprunter
1 440 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
24 420 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-7 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 STE FOY TARENTAISE
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1 350 000 € | 7 297 € | 185 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/05/2025 | 5501 La Petite Viclaire | 465 140 € | 148 m² | 3 143 € |
| 03/12/2024 | 5446 La Masure | 1 700 000 € | 200 m² | 8 500 € |
| 24/05/2024 | 5212 Franier | 384 200 € | 150 m² | 2 561 € |
| 29/03/2024 | 6888 Bon Conseil Dessous | 1 675 000 € | 190 m² | 8 816 € |
| 24/08/2023 | 5446 La Masure | 1 700 000 € | 200 m² | 8 500 € |