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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, vaste terrain viabilisé de 537 m² dans un lotissement agréable, idéal pour un projet de vie convivial. Emplacement lumineux et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 28 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 42 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 94 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FOY ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, STE FOYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE FOY
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257 814 € | 3 183 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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257 800 € | 3 144 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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257 800 € | 3 144 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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258 187 € | 3 442 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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258 187 € | 3 442 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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258 500 € | 3 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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258 500 € | 3 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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258 500 € | 3 231 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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257 064 € | 3 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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258 900 € | 3 196 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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258 900 € | 3 196 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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255 237 € | 2 836 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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260 708 € | 2 897 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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254 900 € | 2 655 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FOY
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254 900 € | 2 655 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5208 La Saint Robert | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 12/05/2025 | 12 Pl Des Mesanges | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 29/04/2025 | 175 Rue Des Colverts | 268 500 € | 90 m² | 2 983 € |
| 13/02/2025 | 47 Rue Alphonse De Lamartine | 277 000 € | 93 m² | 2 978 € |
| 05/02/2025 | 360 Rue Maurice Raimbaud | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 31/10/2024 | 38 Pl Des Mesanges | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 30/10/2024 | 194 All Henri Cochet | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 18/10/2024 | 17 All Des Bergers | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 06/08/2024 | 81 Rue Georges Clemenceau | 332 500 € | 87 m² | 3 822 € |
| 19/03/2024 | 122 Rue Du Caillou Blanc | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/02/2024 | 194 Rue Du Lac | 358 000 € | 99 m² | 3 616 € |
| 02/02/2024 | 203 All Des Tilleuls | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 01/02/2024 | 28 All Rene Lacoste | 207 100 € | 84 m² | 2 465 € |
| 31/01/2024 | 383 Rue De L Alphonsiere | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 30/01/2024 | 211 Rue Du Moulin Moizeau | 395 450 € | 100 m² | 3 955 € |