94 500 €
T3
50 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
1 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
TRAVAUX
STE FLORENCE (85140)
Étage
1er étage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans une petite copropriété de 3 lots, au RDC, cet appartement est composé : Une piece de vie avec espace cuisine, wc.A l'etage: pallier , chambre, sdb avec wc Chauffage et eau cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 349 €
Prix net vendeur
89 151 €
Frais de notaire
+7 940 €
Émoluments
1 331 €
Droits & taxes
5 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 440 €
Capital à emprunter
102 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 102 816 € | 10 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 404 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
6 600 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible