150 060 €
Maison
88 m²
STE FLORENCE
85140
Retirée
N/A
vs marché
1 705
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 88 m²
STE FLORENCE (85140)
Terrain
297 m²
Jardin
Garage
Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 146 €
Prix net vendeur
142 914 €
Frais de notaire
+11 627 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 687 €
Capital à emprunter
161 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 854 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 082 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
11 616 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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