250 000 €
T5
93 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
STE FLORENCE (85140)
Terrain
540 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
12 276 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE FLORENCE
|
250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES NOYERS
|
244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES NOYERS
|
244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES NOYERS
|
244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FLORENCE
|
243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FLORENCE
|
243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FLORENCE
|
243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FLORENCE
|
243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULOGNE
|
237 375 € | 2 064 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE FLORENCE
|
231 000 € | 2 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FLORENCE
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FLORENCE
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FLORENCE
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES ESSARTS
|
213 000 € | 2 393 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ESSARTS
|
213 000 € | 2 393 € | 89 m² | 6 | Voir |