143 542 €
T3
77 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
1 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 542 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
STE FLORENCE (85140)
Terrain
578 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 542 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 835 €
Prix net vendeur
136 707 €
Frais de notaire
+11 202 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 744 €
Capital à emprunter
154 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
10 164 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE FLORENCE
|
147 581 € | 1 845 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 STE FLORENCE
|
132 715 € | 1 491 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 L OIE
|
132 715 € | 1 491 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAUCHE
|
127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAUCHE
|
127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAUCHE
|
127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAUCHE
|
127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAUCHE
|
127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 4 | Voir |