162 956 €
Maison
93 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
1 752
€/m²
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Maison • 93 m²
STE FLORENCE (85140)
Terrain
408 m²
Jardin
Garage
A Sainte Florence, dans un cadre vert, profitez du calme et de la nature. Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 956 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 760 €
Prix net vendeur
155 196 €
Frais de notaire
+12 470 €
Émoluments
1 964 €
Droits & taxes
9 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 426 €
Capital à emprunter
175 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
12 276 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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