261 000 €
T5
150 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
1 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
STE FLORENCE (85140)
Terrain
880 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 239 €
Prix net vendeur
249 761 €
Frais de notaire
+18 956 €
Émoluments
2 871 €
Droits & taxes
14 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 956 €
Capital à emprunter
279 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 29 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 67 900 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
19 800 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAUCHE
|
255 000 € | 1 667 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUCHE
|
270 000 € | 1 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST MARTIN DES NOYERS
|
251 000 € | 1 780 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T6 STE FLORENCE
|
246 000 € | 1 685 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FLORENCE
|
246 000 € | 1 685 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA MERLATIERE
|
279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MERLATIERE
|
279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA MERLATIERE
|
279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES NOYERS
|
235 000 € | 1 320 € | 178 m² | 6 | Voir |