59 900 €

T4 103 m²

STE FLORENCE 85140

N/A vs marché

582 €/m²

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59 900 €

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Maison • 4 pièces • 103 m²

TRAVAUX

STE FLORENCE (85140)

Garage

DPE G 488 kWh/m²

GES G 108 kg CO₂

Maison Essarts-en-bocage 4 pièce(s) 103.Venez découvrir cette maison entièrement à rénover comprenant:Au rez-de-chaussée : une entrée, 3 pièces, une remise et une cave.Au 1 er étag...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 59 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 579 €

Prix net vendeur 57 321 €

Frais de notaire +5 748 €

Émoluments 1 017 €

Droits & taxes 3 381 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 648 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 648 €

Capital à emprunter 65 648 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	65 940 €	6 857 €	3,15%
10 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	69 120 €	10 037 €	3,20%
15 ans	417 €/mois	1 264 €/mois	75 060 €	15 977 €	3,30%
20 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	81 600 €	22 517 €	3,40%
25 ans Recommandé	294 €/mois	891 €/mois	88 200 €	29 117 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,70%

13 596 €/an

Rendement net

14,33%

après charges

Cashflow

+397 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an

Charges copro. NR 618 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 952 €/an

GLI (2,5%) 340 €/an

Vacance locative 1 133 €/an

Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

75% moins cher

* Maison 4p, STE FLORENCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).