263 200 €
T6
192 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 200 €
Maison • 6 pièces • 192 m²
STE FLORENCE (85140)
Construction
1992
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Située dans la charmante commune d'Essarts en Bocage (85140), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 123 €
Prix net vendeur
253 077 €
Frais de notaire
+19 184 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 384 €
Capital à emprunter
282 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 29 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 297 360 € | 43 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 68 415 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 96 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
25 344 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.