110 150 €
Terrain
STE FLAIVE DES LOUPS
85150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
STE FLAIVE DES LOUPS (85150) • Sainte-Flaive-des-Loups
Terrain
760 m²
Calme
Jardin
STE FLAIVE DES LOUPS (85) Beau Terrain arboré d'une superficie de 760m², situé au calme, en centre bourg. A viabiliser. Clôturé en partie.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 245 €
Prix net vendeur
104 905 €
Frais de notaire
+9 021 €
Émoluments
1 482 €
Droits & taxes
6 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 171 €
Capital à emprunter
119 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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