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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
En route vers votre nouvelle vie à Sainte Euphémie ! Marre des visites de maisons sombres, mal isolées ou avec des pièces trop petites Et si vous arrêtiez de faire des compromis ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 122 349 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 161 709 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MISERIEUX
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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319 000 € | 3 255 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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329 000 € | 3 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 STE EUPHEMIE
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EUPHEMIE
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVOUX
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCIEUX
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE FORMANS
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334 000 € | 3 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSIEUX
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSIEUX
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSIEUX
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSIEUX
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 745ter Rte D Ars | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 01/08/2025 | 160 Rue De La Mairie | 281 450 € | 85 m² | 3 311 € |
| 03/07/2025 | 215b Rue Du Roussillon | 245 200 € | 85 m² | 2 885 € |
| 15/04/2025 | 5458 Au Bady | 297 500 € | 110 m² | 2 705 € |
| 27/03/2025 | 255b Rue Du Bady | 278 400 € | 95 m² | 2 931 € |
| 29/11/2024 | 90 Rue Du Roussillon | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 09/10/2024 | 6003 Lot Le Faubourg | 312 750 € | 90 m² | 3 475 € |
| 24/07/2024 | 940 Rte D Ars | 363 700 € | 92 m² | 3 953 € |
| 17/07/2024 | 9 Che De La Mouturiere | 304 700 € | 101 m² | 3 017 € |
| 06/05/2024 | 80 Mte Du Cimetiere | 302 350 € | 90 m² | 3 359 € |
| 22/02/2024 | 145 Rue Des Moulins | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 26/09/2023 | 5455 Rte De Trevoux | 329 000 € | 90 m² | 3 656 € |
| 22/09/2023 | 215 Rue Du Roussillon | 230 600 € | 96 m² | 2 402 € |