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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Sainte Euphémie - Maison individuelle - 3 chambres - Calme.ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette agréable maison individuelle de 87,90 m² habitables, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE EUPHEMIE
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSIEUX
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MISERIEUX
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCIEUX
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329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCIEUX
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329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCIEUX
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MISERIEUX
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCIEUX
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCIEUX
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVOUX
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 745ter Rte D Ars | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 01/08/2025 | 160 Rue De La Mairie | 281 450 € | 85 m² | 3 311 € |
| 03/07/2025 | 215b Rue Du Roussillon | 245 200 € | 85 m² | 2 885 € |
| 27/03/2025 | 255b Rue Du Bady | 278 400 € | 95 m² | 2 931 € |
| 29/11/2024 | 90 Rue Du Roussillon | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 09/10/2024 | 6003 Lot Le Faubourg | 312 750 € | 90 m² | 3 475 € |
| 08/08/2024 | 5127 Au Petit Montferrand | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 24/07/2024 | 940 Rte D Ars | 363 700 € | 92 m² | 3 953 € |
| 17/07/2024 | 9 Che De La Mouturiere | 304 700 € | 101 m² | 3 017 € |
| 06/05/2024 | 80 Mte Du Cimetiere | 302 350 € | 90 m² | 3 359 € |
| 15/04/2024 | 5127 Au Petit Montferrand | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 22/02/2024 | 145 Rue Des Moulins | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 26/09/2023 | 5455 Rte De Trevoux | 329 000 € | 90 m² | 3 656 € |
| 22/09/2023 | 215 Rue Du Roussillon | 230 600 € | 96 m² | 2 402 € |