315 000 €
T5
116 m²
STE EUPHEMIE
01600
-6%
vs marché
2 716
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
STE EUPHEMIE (01600) • Sainte-Euphémie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
15 312 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EUPHEMIE ↘ -13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE EUPHEMIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5458 Au Bady | 297 500 € | 110 m² | 2 705 € |
| 27/03/2025 | 255b Rue Du Bady | 278 400 € | 95 m² | 2 931 € |
| 30/09/2024 | 85 Rue Des Moulins | 415 700 € | 125 m² | 3 326 € |
| 13/09/2024 | 390b Rue De La Mairie | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 09/09/2024 | 5460 Che Vert | 328 150 € | 120 m² | 2 735 € |
| 24/07/2024 | 940 Rte D Ars | 363 700 € | 92 m² | 3 953 € |
| 17/07/2024 | 9 Che De La Mouturiere | 304 700 € | 101 m² | 3 017 € |
| 13/05/2024 | 10 Imp De La Botasse | 323 400 € | 120 m² | 2 695 € |
| 18/04/2024 | 1335 Rte D Ars | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 22/02/2024 | 145 Rue Des Moulins | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 22/09/2023 | 215 Rue Du Roussillon | 230 600 € | 96 m² | 2 402 € |
| 22/08/2023 | 1 Lot Les Iris | 420 850 € | 115 m² | 3 660 € |
| 22/08/2023 | 5471 Che Du Petit Recouvray | 361 700 € | 110 m² | 3 288 € |
| 13/07/2023 | 245 Rte De Toussieux | 504 300 € | 134 m² | 3 763 € |
| 27/06/2023 | 5163 Aux Bruyeres | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |