437 000 €
T7
147 m²
STE EUPHEMIE
01600
-12%
vs marché
2 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 000 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
STE EUPHEMIE (01600) • Sainte-Euphémie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 818 €
Prix net vendeur
418 182 €
Frais de notaire
+30 508 €
Émoluments
4 486 €
Droits & taxes
24 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 508 €
Capital à emprunter
467 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 48 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 71 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 113 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
19 404 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/09/2024 | 85 Rue Des Moulins | 415 700 € | 125 m² | 3 326 € |
| 13/09/2024 | 390b Rue De La Mairie | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 09/09/2024 | 5460 Che Vert | 328 150 € | 120 m² | 2 735 € |
| 13/05/2024 | 10 Imp De La Botasse | 323 400 € | 120 m² | 2 695 € |
| 18/04/2024 | 1335 Rte D Ars | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 13/07/2023 | 245 Rte De Toussieux | 504 300 € | 134 m² | 3 763 € |
| 30/05/2023 | 80 Che De La Mouturiere | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |