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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison individuelle de 99m²En exclusivité chez Hamac Patrimoine, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, située dans un lotissement particulièrement soigné et parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE ↘ -7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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324 000 € | 3 273 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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322 000 € | 3 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE FORMANS
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322 000 € | 3 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5458 Au Bady | 297 500 € | 110 m² | 2 705 € |
| 27/03/2025 | 255b Rue Du Bady | 278 400 € | 95 m² | 2 931 € |
| 29/11/2024 | 90 Rue Du Roussillon | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 09/10/2024 | 6003 Lot Le Faubourg | 312 750 € | 90 m² | 3 475 € |
| 13/09/2024 | 390b Rue De La Mairie | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 24/07/2024 | 940 Rte D Ars | 363 700 € | 92 m² | 3 953 € |
| 17/07/2024 | 9 Che De La Mouturiere | 304 700 € | 101 m² | 3 017 € |
| 06/05/2024 | 80 Mte Du Cimetiere | 302 350 € | 90 m² | 3 359 € |
| 22/02/2024 | 145 Rue Des Moulins | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 26/09/2023 | 5455 Rte De Trevoux | 329 000 € | 90 m² | 3 656 € |
| 22/09/2023 | 215 Rue Du Roussillon | 230 600 € | 96 m² | 2 402 € |
| 22/08/2023 | 1 Lot Les Iris | 420 850 € | 115 m² | 3 660 € |
| 22/08/2023 | 5471 Che Du Petit Recouvray | 361 700 € | 110 m² | 3 288 € |
| 27/06/2023 | 5163 Aux Bruyeres | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 30/05/2023 | 145 Rue Des Moulins | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |