235 000 €
T5
132 m²
STE EUPHEMIE
01600
-48%
vs marché
1 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
STE EUPHEMIE (01600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
17 424 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EUPHEMIE ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE EUPHEMIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5458 Au Bady | 297 500 € | 110 m² | 2 705 € |
| 30/09/2024 | 85 Rue Des Moulins | 415 700 € | 125 m² | 3 326 € |
| 13/09/2024 | 390b Rue De La Mairie | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 09/09/2024 | 5460 Che Vert | 328 150 € | 120 m² | 2 735 € |
| 13/05/2024 | 10 Imp De La Botasse | 323 400 € | 120 m² | 2 695 € |
| 18/04/2024 | 1335 Rte D Ars | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 22/08/2023 | 5471 Che Du Petit Recouvray | 361 700 € | 110 m² | 3 288 € |
| 22/08/2023 | 1 Lot Les Iris | 420 850 € | 115 m² | 3 660 € |
| 13/07/2023 | 245 Rte De Toussieux | 504 300 € | 134 m² | 3 763 € |
| 27/06/2023 | 5163 Aux Bruyeres | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 30/05/2023 | 80 Che De La Mouturiere | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 28/03/2023 | 420 Rte De Reyrieux | 443 000 € | 113 m² | 3 920 € |