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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
Découvrez cette opportunité rare en vente à terme occupée à vie, située dans l'un des plus beaux villages de France. Un bien de qualité, un cadre exceptionnel, un placement sécuris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 5015 Sainte Eulalie D Olt | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 29/08/2024 | 5081 Torte Sede | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 21/05/2024 | 5161a Lous | 320 000 € | 144 m² | 2 222 € |
| 08/12/2023 | 5156 Cabanac | 105 000 € | 115 m² | 913 € |