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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Terrain+Maison à Sainte-Eulalie 4 chambresA voir rapidement, terrain viabilisé de 400 m² sur la charmante commune de Sainte Eulalie. Environnement calme et proximité avec Bordeaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 43 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 319 860 € | 68 724 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 864 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARBON BLANC
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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279 542 € | 2 824 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 48 Rue Georges De Sonneville | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Val De Bellassise | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 15/10/2025 | 9011 Rue Francois Bouliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/10/2025 | 542 Les Places | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 23/09/2025 | 48 Rue De Laufach | 312 876 € | 88 m² | 3 555 € |
| 11/09/2025 | 5 All Des Bosquets | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue De La Liberte | 106 326 € | 76 m² | 1 399 € |
| 13/08/2025 | 285 Les Places | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Cepages | 276 050 € | 83 m² | 3 326 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue De La Caselle | 328 050 € | 109 m² | 3 010 € |
| 01/07/2025 | 108 Av Gustave Eiffel | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Georges Portmann | 251 500 € | 80 m² | 3 144 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Savinien Vivier | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 07/04/2025 | 33 Che De Loume | 383 089 € | 100 m² | 3 831 € |
| 04/04/2025 | 87 Av De L'europe | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |