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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située sur la charmante commune de Sainte Eulalie (33560), dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, des écoles et des transports (Gare de Sainte Eulalie- Carbon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE EULALIE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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346 000 € | 2 790 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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354 940 € | 2 933 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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345 000 € | 2 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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355 000 € | 3 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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344 000 € | 2 820 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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339 560 € | 2 902 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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339 560 € | 2 902 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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364 900 € | 2 991 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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364 900 € | 2 991 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 48 Rue Georges De Sonneville | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 11 Che De Caneratte | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Val De Bellassise | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 15/10/2025 | 9011 Rue Francois Bouliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/10/2025 | 542 Les Places | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 23/09/2025 | 48 Rue De Laufach | 312 876 € | 88 m² | 3 555 € |
| 11/09/2025 | 5 All Des Bosquets | 167 500 € | 103 m² | 1 626 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Cepages | 276 050 € | 83 m² | 3 326 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue De La Caselle | 328 050 € | 109 m² | 3 010 € |
| 01/07/2025 | 108 Av Gustave Eiffel | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Georges Portmann | 251 500 € | 80 m² | 3 144 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Savinien Vivier | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 07/04/2025 | 33 Che De Loume | 383 089 € | 100 m² | 3 831 € |
| 04/04/2025 | 87 Av De L'europe | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 07/03/2025 | 431 Bellassise | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |