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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure vous présente: Beau 6 pièces de 176m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 39 Rue des Fauvettes. Dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 498 840 € | 72 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 161 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 210 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 66 Rue Des Neuves | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Du Petit Bourdieu | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 12/12/2024 | 5003 Rue Jeukens | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De La Prairie | 445 600 € | 149 m² | 2 991 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue Des Neuves | 518 802 € | 180 m² | 2 882 € |
| 24/01/2024 | 14 All Des Lilas | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 20/03/2023 | 3070 Rue Arthur Rimbaud | 1 338 400 € | 204 m² | 6 561 € |