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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Située dans un secteur recherché de Sainte-Eulalie, cette agréable maison familiale séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.Elle offre 4 chambres, idéales pour...
43 Rue Claude Debussy 33560 Sainte-Eulalie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 519 288 € | 53 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 544 560 € | 79 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 590 760 € | 125 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 642 240 € | 176 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 695 400 € | 229 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE EULALIE
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485 000 € | 3 647 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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506 453 € | 3 126 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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419 500 € | 2 854 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 66 Rue Des Neuves | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Du Petit Bourdieu | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Val De Bellassise | 359 700 € | 139 m² | 2 588 € |
| 18/03/2025 | 111 Rue Jules Verne | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/03/2025 | 431 Bellassise | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Michel Montaigne | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 12/12/2024 | 5003 Rue Jeukens | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De La Prairie | 445 600 € | 149 m² | 2 991 € |
| 19/06/2024 | 12 All Des Bosquets | 363 700 € | 111 m² | 3 277 € |
| 24/01/2024 | 14 All Des Lilas | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 23/01/2024 | 23b Rue Francois Bouliere | 294 850 € | 110 m² | 2 680 € |
| 26/12/2023 | 9003 Rue Francois Bouliere | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 18/08/2023 | 1 Rue Du Pressoir | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 10/08/2023 | 91 Rue Georges Portmann | 529 500 € | 137 m² | 3 865 € |
| 28/07/2023 | 164 Av Gustave Eiffel | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |