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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Maison de 5 pièces principalesSainte-Eulalie, quartier résidentiel au calme absolu. Maison de plain-pied offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 50m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE EULALIE
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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506 453 € | 3 126 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 CARBON BLANC
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459 000 € | 2 481 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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448 232 € | 2 423 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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448 232 € | 2 423 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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445 000 € | 2 342 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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445 000 € | 2 342 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 66 Rue Des Neuves | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Du Petit Bourdieu | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Val De Bellassise | 359 700 € | 139 m² | 2 588 € |
| 18/03/2025 | 111 Rue Jules Verne | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 12/12/2024 | 5003 Rue Jeukens | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De La Prairie | 445 600 € | 149 m² | 2 991 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue Des Neuves | 518 802 € | 180 m² | 2 882 € |
| 24/01/2024 | 14 All Des Lilas | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 18/08/2023 | 1 Rue Du Pressoir | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 10/08/2023 | 91 Rue Georges Portmann | 529 500 € | 137 m² | 3 865 € |