Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
SAINTE EULALIE. Venez découvrir cette charmante maison avec une terrasse ornée par des arcades. Proche des commerces, dans un secteur calmeDécouvrez sans attendre cette maison de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 108 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE EULALIE
|
294 900 € | 3 429 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE EULALIE
|
295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
288 217 € | 3 167 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARBON BLANC
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE EULALIE
|
285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE EULALIE
|
285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE EULALIE
|
284 000 € | 3 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
282 469 € | 3 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
308 759 € | 3 431 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARBON BLANC
|
308 759 € | 3 431 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Georges Portmann | 251 500 € | 80 m² | 3 144 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Savinien Vivier | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 04/04/2025 | 87 Av De L'europe | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Village De France | 257 000 € | 101 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 155 Lot Le Val De Bellassise | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 24/12/2024 | 41 Rue Michel Montaigne | 336 000 € | 90 m² | 3 733 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Francois Bouliere | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Marquis De Condorcet | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Leon Blum | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 09/08/2024 | 515 Ruaut | 344 280 € | 100 m² | 3 443 € |
| 08/08/2024 | 24a Rue Michel Montaigne | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 22/05/2024 | 310 La Brede | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |
| 15/02/2024 | 547 Les Places | 303 150 € | 98 m² | 3 093 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue Georges De Sonneville | 279 500 € | 96 m² | 2 911 € |
| 21/12/2023 | 456 Plantier | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |