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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sainte-Eulalie - Sur une belle parcelle d'environ 1000 m², maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, développant 96 m² habitables. Elle se compose de deux chambres, d'un bureau, et...
70 Rue de l'Abbaye de Bonlieu 33560 Sainte-Eulalie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARBON BLANC
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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275 808 € | 3 031 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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265 500 € | 2 436 € | 109 m² | 4 | Voir |
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276 808 € | 3 042 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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264 500 € | 2 784 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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264 500 € | 2 784 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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279 000 € | 2 345 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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262 500 € | 2 734 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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282 469 € | 3 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Georges Portmann | 251 500 € | 80 m² | 3 144 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Savinien Vivier | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 04/04/2025 | 87 Av De L'europe | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Village De France | 257 000 € | 101 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 155 Lot Le Val De Bellassise | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 24/12/2024 | 41 Rue Michel Montaigne | 336 000 € | 90 m² | 3 733 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Michel Montaigne | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Francois Bouliere | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Marquis De Condorcet | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Leon Blum | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 09/08/2024 | 515 Ruaut | 344 280 € | 100 m² | 3 443 € |
| 08/08/2024 | 24a Rue Michel Montaigne | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 19/06/2024 | 12 All Des Bosquets | 363 700 € | 111 m² | 3 277 € |
| 22/05/2024 | 310 La Brede | 216 000 € | 86 m² | 2 512 € |
| 15/02/2024 | 547 Les Places | 303 150 € | 98 m² | 3 093 € |