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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
A proximité des commodités cette villa pleine de charme dotée de 3 chambres vous attend. Construction en 1974. L'espace intérieur de 116m² se compose d'une salle de bain, un espace...
144 Avenue Gustave Eiffel 33560 Sainte-Eulalie
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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409 900 € | 2 827 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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364 000 € | 2 984 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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364 000 € | 2 935 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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353 760 € | 2 660 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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353 760 € | 2 660 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Val De Bellassise | 359 700 € | 139 m² | 2 588 € |
| 18/03/2025 | 111 Rue Jules Verne | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/03/2025 | 431 Bellassise | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Village De France | 257 000 € | 101 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 155 Lot Le Val De Bellassise | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Michel Montaigne | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Francois Bouliere | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Marquis De Condorcet | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 09/08/2024 | 515 Ruaut | 344 280 € | 100 m² | 3 443 € |
| 19/06/2024 | 12 All Des Bosquets | 363 700 € | 111 m² | 3 277 € |
| 15/02/2024 | 547 Les Places | 303 150 € | 98 m² | 3 093 € |
| 23/01/2024 | 23b Rue Francois Bouliere | 294 850 € | 110 m² | 2 680 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue Georges De Sonneville | 279 500 € | 96 m² | 2 911 € |
| 26/12/2023 | 9003 Rue Francois Bouliere | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 24/08/2023 | 12 All Des Lilas | 269 200 € | 96 m² | 2 804 € |