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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
iad France - Samantha Petro vous propose: Charmante Maison mitoyenne de 4 pièces à Sainte-Eulalie avec Jardin dans une belle bâtisse en pierre !! Vous êtes à la recherche d'une mai...
27 rue de Gracet 33560 Sainte-Eulalie
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE EULALIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as5TC Actuel
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295 000 € | - |
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#arhVu
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295 000 € | - |
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#aGwz3
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318 000 € | +7,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE EULALIE
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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290 000 € | 2 117 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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286 740 € | 2 631 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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286 740 € | 2 631 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 111 Rue Jules Verne | 475 000 € | 133 m² | 3 571 € |
| 07/03/2025 | 431 Bellassise | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Village De France | 257 000 € | 101 m² | 2 545 € |
| 31/01/2025 | 155 Lot Le Val De Bellassise | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Michel Montaigne | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Francois Bouliere | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Marquis De Condorcet | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue Leon Blum | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 09/08/2024 | 515 Ruaut | 344 280 € | 100 m² | 3 443 € |
| 19/06/2024 | 12 All Des Bosquets | 363 700 € | 111 m² | 3 277 € |
| 15/02/2024 | 547 Les Places | 303 150 € | 98 m² | 3 093 € |
| 23/01/2024 | 23b Rue Francois Bouliere | 294 850 € | 110 m² | 2 680 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue Georges De Sonneville | 279 500 € | 96 m² | 2 911 € |
| 26/12/2023 | 9003 Rue Francois Bouliere | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 24/08/2023 | 12 All Des Lilas | 269 200 € | 96 m² | 2 804 € |