117 700 €
T6
114 m²
STE EULALIE
11170
-8%
vs marché
1 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 700 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
STE EULALIE (11170) • Sainte-Eulalie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 068 €
Prix net vendeur
112 632 €
Frais de notaire
+9 551 €
Émoluments
1 556 €
Droits & taxes
6 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 251 €
Capital à emprunter
127 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,79%
15 048 €/an
Rendement net
8,09%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
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8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 19 Rte De Villesequelande | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 26/12/2024 | 108 Pech Auzine Partie-sud | 56 000 € | 126 m² | 444 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Du Pont | 75 000 € | 117 m² | 641 € |
| 24/10/2024 | 5 Che D Alzonne | 144 700 € | 132 m² | 1 096 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Sainte Colombe | 118 950 € | 120 m² | 991 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue De L'arjale | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 25/09/2023 | 15 Rte D'arzens | 311 500 € | 124 m² | 2 512 € |
| 24/05/2023 | 3 Imp Des Lilas | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |