485 000 €
T24
771 m²
STE DODE
32170
-50%
vs marché
629
€/m²
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Créer un compte gratuit485 000 €
Maison • 24 pièces • 771 m²
STE DODE (32170) • Sainte-Dode
Terrain
5 079 m²
Terrasse
Jardin
DPE
D
158 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Un Domaine sur la Colline.Ce bien exceptionnel ne se décrit pas : il se rêve, il s'ambitionne et il se vit. C'est en le visitant que vous comprendrez tout ce que cette maison authe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 654 €
Prix net vendeur
466 346 €
Frais de notaire
+33 812 €
Émoluments
4 948 €
Droits & taxes
27 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 812 €
Capital à emprunter
518 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 547 560 € | 80 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 594 720 € | 127 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 647 040 € | 180 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 705 000 € | 238 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,98%
101 772 €/an
Rendement net
13,43%
après charges
Cashflow
+2 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 481 €/an
Charges copro. NR
4 626 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 124 €/an
GLI (2,5%)
2 544 €/an
Vacance locative
8 478 €/an
Total charges
31 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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