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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
A39740NK46 - Située dans un quartier résidentiel, au calme, cette maison entièrement rénovée offre de nombreux atouts. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Les pièce...
2 Passage de Pleysse 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE CROIX ↘ -28.5% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 2435 Av De St Jean | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Fbg De Narces | 37 000 € | 105 m² | 352 € |
| 14/01/2025 | 11 All Des Platanes | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 09/12/2024 | 134 Che Des Hebrards | 226 169 € | 92 m² | 2 458 € |
| 29/11/2024 | 2 Che De La Costo | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 04/10/2024 | 324 Che De Lacombe | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 23/08/2024 | 656 Che Des Vignes Grandes | 500 000 € | 101 m² | 4 950 € |
| 07/06/2024 | 34 Che Des Troglodytes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/06/2024 | 80 Rte De Saint Laurent | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 07/05/2024 | 20 Che Des Courtilles | 146 789 € | 108 m² | 1 359 € |
| 22/04/2024 | 13 All Des Platanes | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 23/02/2024 | 8086 Rte Des Plateaux | 190 277 € | 120 m² | 1 586 € |
| 22/12/2023 | 12b Rue De La Promenade | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 19/12/2023 | 1340 Che De Rouillac | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 12/10/2023 | 13 Che Des Courtilles | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |