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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
A39488SNM46 - À deux pas du charmant bourg historique de Montcuq, cette spacieuse longère de 5 chambres regorge de caractère et de potentiel. Les poutres apparentes et la pierre cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 22 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BAGAT EN QUERCY
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205 000 € | 1 005 € | 204 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 717 Che De La Roque | 595 000 € | 170 m² | 3 500 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De L'aste | 208 500 € | 200 m² | 1 043 € |
| 23/08/2024 | 654 Che Des Vignes Grandes | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 10/06/2024 | 567 Che De Saint Felix | 316 049 € | 180 m² | 1 756 € |
| 17/03/2023 | 16 Rue De La Promenade | 248 750 € | 172 m² | 1 446 € |