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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
A32913NK46 - Découvrez cette charmante maison en pierre au sein d'un petit hameau paisible, entourée de propriétés traditionnelles et bénéficiant d'un environnement serein. Dotée d...
Chemin de la Briguerie 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CROIX ↘ -4.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 717 Che De La Roque | 595 000 € | 170 m² | 3 500 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Du Fbg St Privat | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Fbg St Privat | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 20/03/2025 | 3233 Rte Du Lac | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 16/09/2024 | 259 Che De La Guillanque | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 23/08/2024 | 654 Che Des Vignes Grandes | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 10/06/2024 | 567 Che De Saint Felix | 316 049 € | 180 m² | 1 756 € |
| 07/06/2024 | 34 Che Des Troglodytes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/06/2024 | 80 Rte De Saint Laurent | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 17/05/2024 | 1759 Rte Du Tartuguie | 985 000 € | 137 m² | 7 190 € |
| 23/02/2024 | 8086 Rte Des Plateaux | 190 277 € | 120 m² | 1 586 € |
| 10/11/2023 | 18 Rue Andre Miquel | 239 850 € | 135 m² | 1 777 € |
| 15/09/2023 | 62 Che De Labouysse | 330 525 € | 120 m² | 2 754 € |
| 26/05/2023 | 3 Pl De La Halle Aux Grains | 402 300 € | 125 m² | 3 218 € |
| 28/03/2023 | 60 Che De Saint Sernin | 52 000 € | 120 m² | 433 € |