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649 000 €
T6 270 m²
STE CONSORCE 69280
-46% vs marché
2 404 €/m²

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Maison • 6 pièces • 270 m²

SANS TRAVAUX
STE CONSORCE (69280) • Sainte-Consorce
Niveaux 2
Terrain 650 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE C 148 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

NOUVEAUTE Franchise Ouest Immo, vous propose sur la commune de Ste Consorce, dans un quartier résidentiel avec vue dégagée plein Sud, hors lotissement, une belle maison familiale d...

Quartier Sainte-Consorce

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 649 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 962 €
Prix net vendeur 624 038 €
Frais de notaire +44 627 €
Émoluments 6 459 €
Droits & taxes 36 818 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 693 627 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 693 627 €
Capital à emprunter 693 627 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 291 €/mois 25 124 €/mois 696 444 € 72 180 € 3,15%
10 ans 6 086 €/mois 18 442 €/mois 730 320 € 106 056 € 3,20%
15 ans 4 402 €/mois 13 339 €/mois 792 360 € 168 096 € 3,30%
20 ans 3 588 €/mois 10 873 €/mois 861 120 € 236 856 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
35 640 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 019 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an
Charges copro. NR 1 620 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 495 €/an
GLI (2,5%) 891 €/an
Vacance locative 2 969 €/an
Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
31% moins cher

Distribution des prix

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