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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
MAISON DE BOURG À VENDRE – SAINTE-COLOMBE-SUR-GAND Située au cœur du bourg de Sainte-Colombe-sur-Gand, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifié...
56 Place de l'Eglise 42540 Sainte-Colombe-sur-Gand
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 118 Che Du Reynaud | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 19/09/2024 | 42 Rue Saint Charles | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 02/05/2024 | 50 Pl De L Eglise | 44 000 € | 100 m² | 440 € |