54 500 €
T3
75 m²
STE COLOMBE SUR GAND
42540
-62%
vs marché
727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 500 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
STE COLOMBE SUR GAND (42540) • Sainte-Colombe-sur-Gand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 595 €
Prix net vendeur
51 905 €
Frais de notaire
+5 360 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 860 €
Capital à emprunter
59 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,17%
9 900 €/an
Rendement net
11,40%
après charges
Cashflow
+217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, STE COLOMBE SUR GAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 24 Rue Du Pelerin | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 31/07/2024 | 30 Rte De Saint Cyr | 79 500 € | 90 m² | 883 € |
| 03/05/2024 | 70 All Des Lilas | 157 750 € | 88 m² | 1 793 € |
| 01/02/2024 | 81 Che Du Moulin | 160 400 € | 80 m² | 2 005 € |
| 30/01/2024 | 20 Che Du Moulin | 22 000 € | 57 m² | 386 € |
| 30/06/2023 | 1850 | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 29/06/2023 | 48 All Bellevue | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 31/05/2023 | 35 | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |