235 000 €
T5
110 m²
STE COLOMBE
77650
+4%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
STE COLOMBE (77650) • Sainte-Colombe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
14 520 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE COLOMBE ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGUEVILLE
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE
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233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE
|
233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T8 LONGUEVILLE
|
230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 8 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 SAVINS
|
230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVINS
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
|
225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGUEVILLE
|
245 900 € | 2 277 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONGUEVILLE
|
223 500 € | 1 760 € | 127 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 25 Res La Voulzie | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 24/01/2025 | 5 Imp Des Pervenches | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 21/10/2024 | 5 Res La Voulzie | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 09/10/2024 | 8 Rte De Saint Loup | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Du Souvenir | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 21/06/2024 | 16 Av De La Liberation | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 08/02/2024 | 11 Res La Voulzie | 217 300 € | 101 m² | 2 151 € |
| 26/01/2024 | 5 Rue Des Couturieres | 249 500 € | 104 m² | 2 399 € |
| 27/11/2023 | 52 Av Du General Leclerc | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 26/09/2023 | 9b Rue Des Sablons | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 14/09/2023 | 70b Av De La Liberation | 225 050 € | 105 m² | 2 143 € |
| 21/07/2023 | 3 Pl De L Eglise | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 23/06/2023 | 10 Che Des Marais | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |