40 000 €

Bien 61 m²

STE COLOMBE 77650

N/A vs marché

656 €/m²

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40 000 €

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Bien • 3 pièces • 61 m²

STE COLOMBE (77650) • Sainte-Colombe

Niveaux 3

Construction 1970

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 245 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Philippe Jorand vous propose: Cette maison individuelle, vendue en VIAGE OCCUPE, située à Sainte-Colombe, offre un véritable havre de paix ...

Quartier Sainte-Colombe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 40 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 905 €

Prix net vendeur 38 095 €

Frais de notaire +4 369 €

Émoluments 772 €

Droits & taxes 2 247 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 44 369 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 44 369 €

Capital à emprunter 44 369 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	530 €/mois	1 606 €/mois	44 520 €	4 588 €	3,15%
10 ans	389 €/mois	1 179 €/mois	46 680 €	6 748 €	3,20%
15 ans	282 €/mois	855 €/mois	50 760 €	10 828 €	3,30%
20 ans	230 €/mois	697 €/mois	55 200 €	15 268 €	3,40%
25 ans Recommandé	199 €/mois	603 €/mois	59 700 €	19 768 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,13%

8 052 €/an

Rendement net

12,57%

après charges

Cashflow

+201 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an

Charges copro. NR 366 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 564 €/an

GLI (2,5%) 201 €/an

Vacance locative 671 €/an

Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).